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據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2019年下半年以來，海南、江蘇、廣西、廣州、廈門、長沙、成都、德陽、內(nèi)江、銀川、株洲、柳州等10余地出臺公積金新政策，針對提款操作、貸款期限或金額。 對異地購房提款、打擊欺詐提款等方面進(jìn)行規(guī)范改進(jìn)。
提取新規(guī)則——
銀川等地住宅加裝電梯可申請退出
住房公積金是職工存入的長期住房儲(chǔ)蓄。 職工購買、新建、裝修、大修自己的住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
但不少人認(rèn)為，只有買房、租房、裝修房子才能提取公積金。 事實(shí)上，情況并非如此。 目前廈門住房公積金裝修貸款，不少地方都新增了“加裝電梯”提取公積金的情況，可以在一定程度上緩解業(yè)主的資金壓力。
近日，銀川“現(xiàn)有住宅業(yè)主可提取住房公積金支付加裝電梯費(fèi)用”的惠民政策正式實(shí)施。 政策明確，員工及其配偶自電梯安裝發(fā)票上注明的日期起三年內(nèi)只能退出一次。 提取的總金額不得超過分配用于安裝電梯的總費(fèi)用。
9月1日起，成都市《住房公積金提取管理辦法》正式實(shí)施，新增現(xiàn)有住宅加電梯提取公積金業(yè)務(wù)。 在申請條件方面，據(jù)成都市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工出資為市內(nèi)現(xiàn)有住宅物業(yè)加裝電梯，且職工及其配偶在城內(nèi)未辦理其他住房消費(fèi)提款。申請年份。 您可以申請。 申請營業(yè)的時(shí)間為增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)。
株洲還提出，現(xiàn)有住宅如果配備電梯，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。 此外，為解決加裝電梯涉及部門多、籌集資金難等問題，對每部符合要求的電梯，兩級城市財(cái)政將每部給予5萬元補(bǔ)貼，共計(jì)10萬元。
需要注意的是，由于不同地區(qū)住宅加裝電梯申請?zhí)崛」e金的條件和程序不同，需要遵循各地區(qū)公積金管理部門的具體規(guī)定。
成都限制每月取款金額
成都市明確，在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房時(shí)提取住房公積金將實(shí)施新政策，首次增加每月提取金額限額。
具體來說，如果員工提供租賃登記證明，且租賃房屋位于成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)的，員工每月提取金額不得超過1340元元，每年提取金額不得超過1340元。 累計(jì)提款金額不得超過16000元； 職工及其配偶每月提取金額合計(jì)不超過2680元，每年累計(jì)提取金額不超過32000元。
廈門限制外地購房退出條件
廈門住房公積金新政增加了外地購房提取條件限制。 職工提取公積金用于購買、建造、裝修、大修自己的住房或償還自住住房貸款本息。 自住房屋的地點(diǎn)必須是其或其配偶的居住或工作地點(diǎn)。
職工與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系后離開廈門的，公積金賬戶必須“封存”半年，方可提取或轉(zhuǎn)移。 職工異地工作、開立公積金賬戶并穩(wěn)定繳存六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)申請異地轉(zhuǎn)入、續(xù)存； 非廈門籍員工未異地存款的，封存半年后可提取。
柳州暫停收回外地購買房產(chǎn)
廣西省柳州市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，調(diào)整外地購房住房公積金提取政策。 自9月6日起，在柳州以外的城市或本人及配偶戶口所在地購買住房的，暫停申請?zhí)崛∽》抗e金。
據(jù)悉，柳州此次政策調(diào)整是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部堅(jiān)稱“房子是用來住的，不是用來炒的”。 重點(diǎn)支持提取住房公積金在存款或戶口所在地購買首套普通住房和第二套改良型住房，防止提取住房公積金用于炒房。
江蘇外地轉(zhuǎn)賬可通過APP辦理
9月1日起，江蘇省住房公積金外地轉(zhuǎn)賬可在江蘇政務(wù)服務(wù)APP辦理。 存款員工只需動(dòng)動(dòng)手指，即可實(shí)現(xiàn)賬戶隨人轉(zhuǎn)賬，錢隨賬戶轉(zhuǎn)賬。 據(jù)悉，凡在江蘇省住房公積金管理中心設(shè)立住房公積金賬戶并正常存款六個(gè)月的職工，均可將原工作地點(diǎn)繳納的住房公積金轉(zhuǎn)入活期存款賬戶。
新貸款規(guī)定——
廣州調(diào)整貸款期限
8月31日起，廣州市住房公積金管理中心印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整貸款業(yè)務(wù)流程有關(guān)問題的通知》正式實(shí)施。 申請住房公積金貸款購買一手現(xiàn)房時(shí)，貸款期限不得超過30年，且貸款期限與房屋房齡之和不得超過30年。 40多年了。
據(jù)了解，“一手現(xiàn)有住房”是指開發(fā)商因主觀或客觀原因而未能及時(shí)出售的現(xiàn)有住房項(xiàng)目。 類似項(xiàng)目被認(rèn)定為準(zhǔn)二手房，因此貸款政策與傳統(tǒng)一手期房不同。 以前廣州此類住房只能貸款20年，現(xiàn)在明確貸款期限可以到30年。
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受采訪時(shí)表示，廣州公積金新政反映了當(dāng)前公積金貸款的政策趨勢，也是便利化和便利化的體現(xiàn)。實(shí)用主義，尤其是“一手現(xiàn)房”。 這是一項(xiàng)寬松的政策，有助于為相關(guān)項(xiàng)目提供公積金貸款。
“在類似的政策下，相關(guān)房源的銷售效果會(huì)更好，有利于開發(fā)商盤活現(xiàn)有房源項(xiàng)目，也能讓部分購房者獲得充足的貸款，減輕購房壓力?！?嚴(yán)躍進(jìn)說道。
海南調(diào)整二手房公積金貸款要求
海南近日發(fā)布通知，自9月1日起，購買二手房住房公積金貸款申請條件由“具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押評估報(bào)告或快速評估表”調(diào)整為“合格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，帶有省房地產(chǎn)評估經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)統(tǒng)一格式的防偽封面和二維碼查詢方式。
為什么要調(diào)整？ 據(jù)悉，海南申請住房公積金貸款購買二手房的職工人數(shù)逐年增加。 一些房屋評估報(bào)告或快速評估表的評估結(jié)果不客觀合理，一些不具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告或快速評估表。 。 為此，海南進(jìn)一步規(guī)范了購買二手房住房公積金貸款的申請要求，旨在化解貸款資金風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)職工權(quán)益。
廈門實(shí)施差別化信貸政策
廈門住房公積金新政提出，符合本地區(qū)商業(yè)性個(gè)人住房貸款資格、無住房公積金貸款余額、無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，均可申請住房公積金貸款。 公積金貸款首付比例按照同期本地區(qū)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
嚴(yán)厲打擊詐騙索賠，多地推出新招
2018年5月11日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部聯(lián)合發(fā)文，打擊非法提取住房公積金行為。 官員指出，一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過偽造證明材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等方式非法提取住房公積金，有的甚至形成了騙取住房公積金的“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”。
記者注意到，2019年下半年，廣西、長沙、廈門、內(nèi)江、德陽等地多措并舉嚴(yán)厲打擊非法提取住房公積金行為。 也有地區(qū)對長期惡意拒貸者“磨刀霍霍”，確?！胺孔邮怯脕碜〉模皇怯脕沓吹摹?。
廣西提出針對違規(guī)提取住房公積金的違法行為和個(gè)人，盡快建立跨區(qū)域查處機(jī)制，防范非法提取住房公積金行為； 同一人多次改變婚姻關(guān)系、多人頻繁買賣同一套房子、異地尤其是異地購房等。 如果您申請?zhí)崛」e金在戶口所在地以外的地方購買住房，或者與配偶、直系親屬以外的人共同購買住房，您的住房消費(fèi)行為及資料的真實(shí)性證明材料要嚴(yán)格審核，防止被用來炒房。
長沙市明確，一旦發(fā)現(xiàn)涉嫌欺詐取款或貸款行為，可以暫停申請人的取款或貸款業(yè)務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否立案。 騙取提款、騙貸違法事實(shí)明確的，將納入不良行為記錄，申請人申請?zhí)崛?、貸款、住房公積金轉(zhuǎn)出、開具異地貸款繳款證明等行為將被納入不良行為記錄。 5年內(nèi)被暫停； 申請人的騙取取款、騙貸行為，將及時(shí)向所在單位和中國人民銀行征信中心舉報(bào)。
廈門規(guī)定，員工違規(guī)提取住房公積金的，將記入失信記錄，并劃入個(gè)人賬戶； 對違規(guī)提取資金的，責(zé)令限期全額返還，并在一定期限內(nèi)限制其住房公積金。 提款和貸款。 逾期仍不退貨的，將列為嚴(yán)重失信，將失信信息報(bào)告給相關(guān)管理部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。
四川至少有兩個(gè)城市出臺了打擊公積金欺詐提取的新規(guī)定。 7月1日廈門住房公積金裝修貸款，內(nèi)江市住房公積金新政策實(shí)施。 申請人（含配偶）曾使用一筆公積金貸款并已還清，但信用報(bào)告顯示尚有一套商業(yè)住房貸款正在償還，或者有2筆及以上貸款正在償還。 已償還的商業(yè)住房貸款或者公積金貸款已使用兩次以上的，不得申請公積金貸款。 德陽市提出，通過三個(gè)月的集中整頓，徹底糾正住房公積金領(lǐng)域損害住房公積金繳存職工切身利益的各種問題。
也有地區(qū)對長期惡意拒還貸款的“老借款人”采取行動(dòng)。 吉林省通化市出臺公積金失信懲戒辦法。 存款單位有失信行為的，該單位法定代表人將被列入失信行為黑名單； 如果存款員工存在欺詐性取款行為，其賬戶將被凍結(jié)三年。 ，您將在5年內(nèi)失去借錢的權(quán)利。
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