| 石景山在城六區(qū)里是一個(gè)特別的存在，房價(jià)相比海淀、東西城要“友好”很多，近兩年新房成交價(jià)在6萬+~7萬+，這種差價(jià)就促使改善置換或者通勤黨來石景山置業(yè)。另外，石景山本身就有交通優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢和完善的生活配套，以及良好的城市界面，綜合起來，是一個(gè)兼顧生活和工作的理想?yún)^(qū)域。 那么，在石景山置業(yè)應(yīng)該如何選擇呢？今天就來跟大家梳理一下各個(gè)板塊的新房情況。 廣寧村板塊 廣寧村板塊臨近首鋼園，享受各項(xiàng)利好。目前在售新房有保利·璟山和煦，規(guī)劃19 棟住宅樓，南區(qū)8棟、北區(qū)11棟，都是5-10層洋房，容積率 1.8，整體的居住舒適度挺高的。 產(chǎn)品方面，主力產(chǎn)品是 75㎡ 兩居、 96-115㎡ 三居、 137㎡ 四居。 價(jià)格方面，目前成交均價(jià)5.9萬/平，放眼整個(gè)石景山新房市場，基本上成交價(jià)都要在6.5萬~7萬+了，再加上項(xiàng)目有小戶型，上車門檻相比同區(qū)域其他新房要低很多，很適合想在城六區(qū)置業(yè)的剛需人群。 
首鋼東南區(qū)：中海長安源境、中海長安玖章 首鋼東南區(qū)是新房扎堆的板塊，限競房、共有產(chǎn)權(quán)房、商品房全都有，當(dāng)然還是以高品質(zhì)的商品房為主，所以整體的城市界面很新。長安九里、長安和璽、長安云尚等入市較早的項(xiàng)目已經(jīng)交房了，感興趣的朋友可以去實(shí)地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。 目前這個(gè)板塊主要有兩個(gè)純新項(xiàng)目：中海長安源境、中海長安玖章。今年5月，中海以57.5億元底價(jià)，拿下首鋼東南區(qū)3個(gè)小地塊，指導(dǎo)價(jià)7.68萬元/平。其中830、831地塊位于長安潤璟南側(cè)，是長安源境；763地塊，叫長安玖章，在長安九里西側(cè)，臨近地鐵1號線古城站和長安街西沿線，位置更好。 長安源境主力戶型108/125平米的三居和145平米四居，分奇偶層，南北雙陽臺(tái)，這在石景山是比較少見的。 這個(gè)項(xiàng)目動(dòng)作很快，從開放售樓處到開放樣板間、蓄客、開盤，不到兩個(gè)月的時(shí)間。9月21日開盤，現(xiàn)在已經(jīng)有2套網(wǎng)簽了，成交均價(jià)6.2萬/平，比指導(dǎo)價(jià)低了1.48萬/平。 
中海長安玖章位置更好，周邊也都是改善產(chǎn)品。社區(qū)規(guī)劃8棟住宅樓，2棟酒店以及包含文化、體育設(shè)施的配套建筑。只有兩種戶型，184和263平改善四居產(chǎn)品，面向改善人群，目前還沒有開盤。 
衙門口：中海學(xué)府里 最后簡單說下衙門口，位于五環(huán)內(nèi)，是石景山環(huán)線位置最好的新房板塊，但這個(gè)位置屬于豐臺(tái)和石景山交界的地方，目前沒有地鐵。 中海學(xué)府里在售面積89-127平三居四居，截止9月25日，已簽約97套房源，成交均價(jià)71625元/平。 
以上就是石景山各板塊新房情況，大家根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多 | 
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