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1、2022年空置房屋物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)
2022年空置房屋物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)：民法第937條：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)單位為業(yè)主提供物業(yè)內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、保養(yǎng)等服務(wù)的合同服務(wù)區(qū)。 相關(guān)訂單管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的合同。 物業(yè)服務(wù)提供者包括物業(yè)服務(wù)公司和其他管理人員。 各地物業(yè)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)不同。 具體物業(yè)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。
2、空置房屋物業(yè)費(fèi)是否全額收取
空置房屋的物業(yè)費(fèi)是否全額收取，將根據(jù)具體情況進(jìn)行討論。 房產(chǎn)出售并交付給業(yè)主后，業(yè)主是支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。 房產(chǎn)交付后，費(fèi)用由買家承擔(dān)。 業(yè)主物業(yè)費(fèi)自交付之日起計(jì)算廈門裝修費(fèi)用，入住后全額收取。 法律快訊提醒，對(duì)于業(yè)主入住后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未使用的空置房產(chǎn)，以及入住后長(zhǎng)期未使用的空置房產(chǎn)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司備案并按規(guī)定或協(xié)議繳納公共服務(wù)費(fèi)。 繳納空置物業(yè)管理費(fèi)的70%，或者按照省、市、縣有關(guān)部門關(guān)于空置房屋減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。
三、如何申請(qǐng)免交空置房屋物業(yè)費(fèi)
空置物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)流程：
第一步：業(yè)主將減價(jià)信息提交給物業(yè)工作人員。
第二步：物業(yè)要求業(yè)主提供空置期限證明。
第三步：工作人員會(huì)核實(shí)憑證廈門裝修費(fèi)用，初步確定房屋空置。
第四步：憑證審核后，初步確定符合免減資格，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。
第五步：確定空置房屋。 第6步：提交空置房產(chǎn)費(fèi)減免申請(qǐng)。
第七步：物業(yè)公司內(nèi)部審查。
第8步：付款處理。
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