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住房公積金裝修貸款是國家向職工提供的政策性低息住房貸款。 如何申請上海公積金裝修貸款？ 上海公積金裝修貸款要求借款人具有上海市常住戶口或有效居住資格，連續(xù)繳納公積金12個月以上，并有自住房屋大裝修合同（協(xié)議）及相關相關資料。材料。 符合上述上海公積金裝修貸款申請條件的申請人，可攜帶個人身份證及相關材料到公積金管理中心申請公積金裝修貸款。 如何申請上海公積金裝修貸款？ 下面就為大家詳細介紹一下。
如何申請上海公積金裝修貸款
1.上海公積金裝修貸款申請條件
1、借款人須具有城鎮(zhèn)常住戶口或具有本市有效居住資格；
2、自申請之日起，必須連續(xù)足額繳納住房公積金12個月以上（夫妻雙方均繳納公積金的，僅允許一人貸款）；
（三）有符合法律規(guī)定的自住房屋購房、建設、檢修合同（協(xié)議）及相關材料；
4、有一定比例的自籌資金。 購買商品房、經(jīng)濟適用房的自籌資金不得低于房價總額的20%（購買二手房或者新建、改造房屋的自籌資金不得低于房價的20%）不低于房屋總價的30%）；
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力（用人單位出具的月收入證明）；
6、同意以所購房屋或擁有完全所有權的自有房屋或第三方房屋作為抵押，或以貸款銀行認可的有價證券或銀行定期存單質(zhì)押，或法人、組織或經(jīng)貸款銀行認可的第三方。 三個人提供保證。
2、上海公積金裝修貸款申請材料
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口本、結婚或離婚證明、法院判決書、裁定書、單位出具的申請人未結婚或離婚且未再婚的證明等）；
2、穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、住房公積金繳納證明；
4、與出讓單位簽訂的購房合同及協(xié)議（如自建房屋需提供國土和規(guī)劃部門的批準文件）；
5、本人及配偶填寫的貸款申請審批表；
6、須有不低于房價總價20%的購房款（首付）收據(jù)（購買私人住宅、建造或大修自住房屋需提供不低于20%的自籌資金證明）房價總價的30%）；
7、借款人出具的質(zhì)權及權屬證明文件（或擔保人同意提供擔保的書面承諾）。
3.上海公積金裝修貸款申請流程
1. 提交申請
①購買商品房或經(jīng)濟適用住房時，在與出讓單位簽訂甲級住房合同的同時，向出讓單位索取《住房公積金貸款申請審批表》，填報并準備相關材料，確定貸款數(shù)量;
②自行新建、改建房屋的，應持土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心申請貸款；
③如您想購買完全產(chǎn)權的私人住宅（即二手房），應向長房置換擔保有限公司提出申請。
2.銀行或金融機構進行審查
房屋銷售單位或擔保公司應將借款人信息連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。
3、簽訂裝修貸款合同
批準后，住房公積金管理中心將通知借款人與銀行簽訂貸款合同。 并辦理合同公證、抵押保險等相關手續(xù)。
4.尋找保證
①購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商建設的商品房或經(jīng)濟適用住房時廈門住房公積金裝修貸款，開發(fā)商在房屋正式抵押前，應為借款人承擔連帶責任擔保；
②購買有產(chǎn)權證、土地證的二手房廈門住房公積金裝修貸款，應直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，到產(chǎn)權登記處辦理相關手續(xù)向認證中心申請其他產(chǎn)權證書；
③購買有產(chǎn)權證或無土地證的二手房，擔保公司必須承擔擔保責任。
5.審核通過后，銀行放貸
借款人完成上述全部手續(xù)后，中心向委托銀行出具《貸款審批決定書》，通知銀行放款。
6. 稍后還款。
上海公積金裝修貸款期限
個人住房公積金貸款期限為1年至20年。
上海公積金裝修貸款利率
1、1-5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；
2、5年以上貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。
上海公積金裝修貸款額度
個人住房公積金貸款最高限額一般不超過20萬元。 超過20萬元的，由中央貸款審查委員會審查批準。 一般按借款人每月還款額不超過家庭收入的50%確定貸款金額（但還款能力強的，條件可適當放寬）。
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