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據(jù)悉，中國人民銀行決定自2022年10月1日起，降低首次個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年期以下（含5年期）利率下調(diào)0.15個百分點。 ）和5年以上分別調(diào)整為2.6%和3.1%。 第二套個人住房公積金貸款利率政策不變廈門公積金裝修貸款，即5年以下（含5年）、5年以上利率分別為3.025%、3.575%。
根據(jù)規(guī)定，我市現(xiàn)有個人住房公積金貸款（即2022年10月1日之前發(fā)放的）自2023年1月1日起按照相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率，實行全省統(tǒng)一住房公積金基金系統(tǒng)貸款利息調(diào)整計算規(guī)則。
需要說明的是，根據(jù)全省統(tǒng)一住房公積金利息調(diào)整計算規(guī)則，調(diào)整后，2023年1月還款額利息部分將按照12月和1月新舊利率計算。 若采用等額本息還款方式，一月還款金額不變，多付部分（利差）計入本金扣除。 若采用等額本金還款方式，一月還款金額本金部分不變，利息相應(yīng)減少。 2月份還款金額將根據(jù)貸款余額、剩余期限、還款方式和當(dāng)前執(zhí)行利率重新計算，每月還款金額相應(yīng)減少。
市住房公積金中心舉了一個例子。 例如，張某目前個人住房公積金貸款余額為0.97元，還款方式為等額本息，剩余期限為357，還款日為每月15日，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率稅率為3.25%。 根據(jù)還款計劃，2023年1月還款金額為2036.76元廈門公積金裝修貸款，其中本金775.53元，利息1261.23元。 不過，自2023年1月1日起首筆個人住房公積金貸款利率調(diào)整為3.1%后，職工家庭1月還款金額與原計劃還款金額一致，但利息按照舊舊分?jǐn)偂?12 月和 1 月的新利率。 計息后為1234.07元，比調(diào)整前減少27.16元。 利息27.16元包含在本金中，抵消部分本金。 自2023年2月起，該貸款每月還款金額將按照調(diào)整后的利率計算，2月份計劃還款金額為1998.66元。
（廈門日報記者 袁淑琪）
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